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Ortsteil · Lichtenberg

Wartenberg

4 Neubauwohnungen in Wartenberg, Lichtenberg

Wohnung kaufen in Wartenberg — Berliner Stadtrand mit weiter Feldmark

Lage-Score2.2Lage mit Lücken Top 95%
Wartenberg liegt am nordöstlichen Rand von Lichtenberg und unterscheidet sich deutlich von den dichter bebauten Nachbar-Ortsteilen wie Fennpfuhl, Alt-Hohenschönhausen oder Lichtenberg, die jeweils zu den am besten erschlossenen Lagen Berlins zählen. Wartenberg ist ruhiger, ländlicher geprägt und stärker von Grünflächen durchzogen als etwa Neu-Hohenschönhausen — dafür weiter weg vom urbanen Treiben. Nur Falkenberg und Malchow in der Nachbarschaft sind ähnlich locker strukturiert. Die ÖPNV-Anbindung läuft hauptsächlich über Bushaltestellen: „Lindenberger Straße/Birkholzer Weg" erreicht man nach rund 600 m, die Haltestelle „Siedlung Wartenberg/Straße 3" liegt etwa 680 m entfernt, „Birkholzer Weg/Straße 4" rund 740 m. Für den Alltag ist die Evangelische Kita Wartenberg (ca. 780 m) ein Anker für Familien; Einkauf und Gesundheitsversorgung sind vor Ort dünn und erfordern Wege in benachbarte Ortsteile. Freizeitlich punktet das Quartier mit dem Landschaftspark Wartenberger Feldmark (rund 520 m), dem Wartenberger SV 1974 (etwa 690 m) sowie weiteren Parks und Spielplätzen. Gastronomisch findet sich etwa das Restaurant Aashirvad in rund 970 m. Im Berliner Vergleich liegt Wartenberg im unteren Bereich der Lage-Scores — wer hier eine Wohnung kaufen möchte, sucht bewusst Ruhe und Natur. Eine Eigentumswohnung im Neubau in Wartenberg eignet sich für alle, die den Stadtrand schätzen.

Datenstand: 2026-04 · Lagetext v2

Lichtenberg – Wartenberg

So viel kosten andere Angebote dieser Lage:

Marktdaten für Wartenberg
* Durchschnittswerte basierend auf aktuellen Marktdaten

Ø Kaufpreis €/qm
4.121 € 4.037 €
+9,4%
Ø Miete €/qm
18 €
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Ø Erstbezug Miete €/qm
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Ø Möblierte Miete €/qm
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Ø Vermarktungsdauer (Tage)
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Verfügbare Angebote
22 16
+37,5%
Preissenkungen
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Angebote in Wartenberg

TypPreis€/m²FlächeZustand
Einfamilienhaus (freistehend)750.000 €5.952 €/m²126 m²Neu
Bungalow403.150 €5.843 €/m²69 m²Neu
Doppelhaushälfte342.400 €105 m²Neu
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